Situé à toulouse, au dernier étage d'une résidence récente de 2021, ce bel appaement de 2 pièces développe environ 44 m2. idéalement conçu pour une personne seule ou un couple, il offre un cadre de vie moderne et confoable, dans un immeuble de qualité aux prestations soignées. la présence d'un baon généreux d'environ 10 m2 prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur privatif.l'appaement se ouve au 3e étage d'un immeuble qui en compte ois, avec ascenseur, ce qui le rend facilement aessible au quotidien. la consuion récente et la bonne qualité globale du bâtiment assurent un environnement contemporain, bien isolé et pensé pour le confo. la disibution des pièces est rationnee, avec un séjour convivial, une ambre indépendante et une sae de bains fonionnee, le tout dans un esprit pratique et auel. le bien dispose également d'une place de stationnement, un atout appréciable dans le seeur.le auffage individuel au gaz permet de gérer ses consommations en toute autonomie, tandis que la produion d'eau aude est assurée par le réseau de auffage cenal, gage de confo et de régularité. les performances énergétiques sont au rendezvous, avec une consommation assée c et des émissions de gaz à effet de see également en c, ce qui conibue à un logement plus économe et agréable à vie au quotidien. l'appaement est sous un mandat exusif, pour une commeialisation aire et suivie.À l'extérieur, le baon d'environ 10 m2 offre un bel espace pour aménager un coin repas ou détente, et profiter des beaux jours. son intégration dans une copropriété récente renfoe la sensation d'habiter dans un environnement soigné, avec des paies communes enetenues et une ambiance résidentiee agréable.À proximité immédiate, le cadre de vie est facilité par une bonne dessee en anspos et des espaces de plein air. l'aire de jeu ramassiers se ouve à environ 100 m, offrant un espace ve de proximité pour se détendre. côté anspos, plusieurs aêts de bus sont aessibles en quelques minutes à pied : benozzi à environ 300 m, caulet à 300 m, fontaine à 400 m, oratoire à 400 m, ainsi que l'ensemble des aêts colomiers ramassiers gare sncf situés ene 400 m et 500 m. la gare les ramassiers est, ee, à moins de 400 m, ce qui permet de rejoindre facilement d'aues quaiers et communes. l'ensemble compose un environnement bien conneé, pratique pour les déplacements quotidiens.caraéristiques teniques taxe foncière : 1017 e arges de copropriété : 93 e/ mois dpe : c mode de auffage : audière gaz et radiateur bt avec robinet ermique disibution de l'eau aude : auffage cenalmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été réunies avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives habituees liées à une acquisition immobilière. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le site de référence géorisques. zefir aompagne les acquéreurs avec ansparence et rigueur tout au long de leur projet, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
