Situé à toulouse, au c ur quaier de oixdaurade au calme, cet appaement de 2 pièces d'environ 44 m2 se ouve au rezdejardin d'une résidence sécurisée consuite en 2009.le bien bénéficie d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouvee et d'un aès dire à un extérieur d'environ 8 m2 sous forme de teasse avec jardin, offrant un espace appréciable pour profiter des beaux jours. la disibution des pièces est fonionnee, avec un séjour convivial, une ambre indépendante et des rangements intégrés qui facilitent l'aménagement au quotidien.l'appaement est enetenu, avec un sol en caelage, un double viage et une isolation cohérente avec un diagnostic de performance énergétique assé c pour la consommation et a pour les émissions de gaz à effet de see.le auffage individuel élerique et la produion d'eau aude par baon élerique permeent une gestion autonome des consommations. la présence de la fibre optique constitue un atout pour le téléavail ou les usages numériques intensifs. la résidence est en copropriété, dispose d'un ascenseur alors même que le logement est en rezdeaussée, et offre un stationnement avec une place de parking privative, pratique au quotidien dans le quaier.l'environnement immédiat est calme, tout en restant proe des commodités du seeur de oixdaurade. la résidence sécurisée renfoe le confo de vie et permet de profiter sereinement des espaces communs et de l'aès au logement, que ce soit pour une résidence principale ou un premier aat. l'agencement, la surface de 44 m2 et la teasse ou baon d'environ 8 m2 en font un bien adapté à une personne seule ou à un couple reehant un cadre de vie paisible, sans renoncer à la proximité des anspos et des services.À quelques centaines de mèes, vous bénéficiez d'une bonne dessee en bus. les aêts ebelot sont aessibles à environ 200 m et 200 m, tandis que les aêts netwier se situent à près de 400 m et 500 m. les aêts félibres, . de borderouge, edmond rostand et aanta complètent cee offre, situés ene 400 m et un peu plus de 500 m. pour les moments de détente en plein air, le pa de jeux se ouve à environ 300 m, offrant un espace ve de proximité appréciable dans la vie de quaier.caraéristiques teniques taxe foncière : 900 e arges de copropriété : 90e/mois dpe : c mode de auffage : élerique individuel mode de disibution de l'eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion, afin de vous offrir une vision la plus juste possible. ees sont toutefois communiquées à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent habitueement une ansaion immobilière, notamment cees relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadasaux. pour connaîe les données officiees sur les risques naturels, miniers ou tenologiques, vous pouvez consuer le service public géorisques. zefir a pour objeif de vous aompagner avec ansparence et rigueur tout au long de voe projet d'acquisition. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
