Situé à toulouse, ce studio de 30 m2 se ouve au 7e étage d'une résidence avec ascenseur consuite dans les années 1970. l'appaement offre une ès jolie vue dégagée sur le canal, que l'on profite pleinement depuis le baon d'environ 5 m2, un ai prolongement de la pièce de vie. vendu loué et en bon état, il constitue une oppounité intéressante pour un acquéreur à la reehe d'un bien déjà oupé, dans un immeuble bien enetenu.la pièce principale, caelée, s'organise autour d'une cuisine semiouvee qui permet de profiter d'un espace de vie convivial. les rangements sont bien pensés avec un dressing et des placards intégrés, ce qui optimise aque mèe caé. le studio dispose d'une sae de bains et de toilees, ainsi que d'une cave d'environ 8 m2 en soussol, pratique pour stocker aisément vélos, valises ou ahives. les menuiseries en double viage et le auffage coeif au gaz, avec disibution de l'eau aude par le système de auffage cenal, conibuent au confo au quotidien. le diagnostic de performance énergétique asse le logement en d pour la consommation et en d pour les émissions de gaz à effet de see, reflétant un niveau de performance cohérent pour ce type de bâtiment. la copropriété, avec ascenseur et paies communes suivies, offre un cadre rassurant au quotidien, d'autant que l'appaement est situé à un étage élevé, ce qui renfoe la luminosité et la vue.l'environnement immédiat est paiculièrement agréable, ene vie de quaier, espaces ves et aessibilité. À environ 100 m, l'école primaire calvinhac facilite les ajets du quotidien pour les famies. côté anspos, plusieurs aêts de bus place dupuy se ouvent à environ 100 m et 200 m, tandis que d'aues aêts comme passeree stsauveur ou grand rond se situent ene 500 m et 600 m. la station françois verdier, à environ 400 m, assure une dessee pratique en anspos en commun. pour les moments de détente, le pa du grand rond est aessible en une coue promenade d'environ 400 m, et le jardin royal, à un peu moins de 600 m, offre un cadre verdoyant supplémentaire pour profiter de la nature en pleine vie.caraéristiques teniques taxe foncière : 921 e par an arges de copropriété : 151 e par mois dpe : d (consommation : 185 kwh/m²/an ; ges : 38 kg co2/m²/an) mode de auffage : coeif au gaz disibution de l'eau aude : par auffage cenalmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. ees sont fournies à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées lors d'une ansaion immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadasaux. pour toute donnée officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service géorisques, qui cenalise ces informations. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, ansparence et rigueur, afin de leur permere de décider en toute connaissance de cause. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
