En plein cœur de Toulouse, sur les Allées Jean Jaurès, découvrez ce T4 traversant de 70 m², entièrement rénové, situé au 6ᵉ étage sur 9 avec ascenseur, dans une résidence de standing sécurisée avec gardien (construction 1981).Très lumineux grâce à son exposition plein Sud, cet appartement offre une belle pièce de vie avec une vue dégagée sur les Ramblas. La cuisine, ouverte sur le séjour, reste à aménager selon vos envies, vous permettant de créer un espace de vie à votre image.L'appartement comprend également 3 chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un grand cellier/cave en sous-sol, idéal pour le stockage.La photo du séjour a fait l'objet d'une simulation d'aménagement par intelligence artificielle (mobilier non contractuel).Les + du bien:Appartement entièrement rénovéTraversant et lumineuxExposition plein SudVue dégagée sur les Ramblas3 chambresAscenseurRésidence sécurisée avec gardienCave / grand cellierAccès PMRInterphone / vidéophoneUn emplacement recherché.Vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié avec métro, gare Matabiau, bus, commerces, écoles, universités et toutes les commodités accessibles à pied. Une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Parking en sous-sol disponible en supplément (au sein de la résidence).Une opportunité rare sur l'un des secteurs les plus prisés de Toulouse.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns fraissupplémentaires ne sont à prévoir ni pourl'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrémentpréalable. Toutes les offres seronttransmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donnersuite. Une offre en ligne pendantla vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du CodeCivil, mais une simple intentiond'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociationinclus, étant précisé que leditprix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1640€ soit 136€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
