Situé à toulouse, ce bel appaement de 2 pièces de 43 m2 en rezdejardin offre un cadre de vie confoable et reehé. nié au sein d'un immeuble moderne consuit en 2013, il bénéficie d'un jardin intime prolongé par une teasse d'environ 20 m2, un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter de l'extérieur en toute anquiité. le séjour, agrémenté d'une cuisine ouvee, forme un espace convivial et fonionnel, parfaitement adapté à une vie quotidienne agréable. la ambre, la sae de bains et les rangements complètent un agencement cohérent, pensé pour optimiser la surface. l'ensemble est en état coe, avec un caelage au sol et des menuiseries en double viage équipées de volets roulants éleriques, conibuant au confo ermique et acoustique.l'appaement se ouve dans une copropriété avec ascenseur, ce qui permet un aès dire et pratique à la place de stationnement en soussol. un garage et une place de parking en soussol complètent ainsi ce bien, appoant une réee facilité de stationnement. le auffage individuel au gaz, associé à une produion d'eau aude par audière, permet de maîiser sa consommation, d'autant que le diagnostic de performance énergétique indique une asse c, aussi bien pour la consommation que pour les émissions de gaz à effet de see. la présence de la fibre optique renfoe le confo au quotidien pour le téléavail ou les usages numériques. orienté principalement vers l'est et le sud, le logement profite d'une luminosité agréable dans les pièces de vie.À proximité immédiate, la dessee en anspos en commun est paiculièrement pratique. la station de méo saintmiel mael langer (ligne de méo, à environ 200 m) permet de rejoindre rapidement les aues quaiers de toulouse. plusieurs aêts de bus se ouvent également à distance de mahe : les aêts récoets daste et récoets, situés à environ 200 m à 300 m, offrent différentes coespondances vers le reste de la vie. pour les famies, l'école primaire publique jean calas piee dupont est aessible à environ 200 m, tout comme plusieurs suures de garde d'enfants, dont saint denis et une èe située à environ 300 m. enfin, le pa du calvaire, à environ 300 m, offre un agréable espace de verdure pour les promenades et les moments de détente, complétant un cadre de vie pratique et agréable, proe des commees mentionnés par l'agent et des services du quotidien.caraéristiques teniques taxe foncière : 1096 e dpe : c mode de auffage : individuel au gaz mode de disibution de l'eau aude : audièrementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. ees sont fournies à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. nous invitons les acquéreurs à consuer le service officiel géorisques pour prendre connaissance des données relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques. zefir aompagne les projets d'aat avec sérieux, ansparence et rigueur, afin de permere à acun de prendre sa décision en toute connaissance de cause. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
