Appartement T5, 101 m2 avec grand garage Situé au PuyenVelay, au 7ème étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 101,13 m2 offre un cadre de vie agréable, à proximité de la gare et du lycée Simone Weil. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux, qui révèle immédiatement le potentiel de ce bien. L’appartement dispose d'un garnd séjour lumineux ouvert sur un balcon, d'un salon chaleureux, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et de nombreux rangements. Et parce qu’un logement doit pouvoir s’adapter à votre vie, cet appartement réserve une belle possibilité : la création d’une quatrième chambre à la place du salon, selon vos besoins et votre projet. Une opportunité intéressante pour une famille nombreuse, pour aménager un bureau ou pour disposer d’une pièce supplémentaire. Autre avantage rare: vous profiterez d’un très grand garage de 38 m2 et d'une cave. Ce qui fait le charme de cet appartement, ce sont ses volumes, son potentiel et cette liberté de l’aménager à votre image. Il ne demande qu’à accueillir un nouveau projet de vie et à devenir un lieu où l’on se sent bien, tout simplement. Un appartement généreux, fonctionnel et idéalement situé pour conjuguer espace et praticité au quotidien. Je vous laisse prendre connaissances des photos et je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite, contactezmoi au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Mots et chiffres clés / Surface loi carrez 101.13 m2, 7ème étage avec ascenseur, très grand garage de 38 m2, proche gare et lycée. Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5.63 % ttc), prix hors honoraires: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. CLASSE ÉNERGIE : E 251 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : E 53 kgCO2/m2/an.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2110 euros et 2920 euros / an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2026. La copropriété possède 214 lots. Charges annuelles : 3300 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 291 A et 291 de la loi no ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 6156 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Valérie GUERIN, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par GUERIN Valérie EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers Côté France Immobilier Réseau Immobilier Franco Belge international Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
