appartement à vendre Yssingeaux, Haute-Loire

€ 213.000

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YSSINGEAUX Centreville T3 contemporain avec 2 terrasses, terrain, garage et parking privatifs sécurisés.Au cœur des paysages emblématiques des Sucs du Velay découvrez cette belle opportunité très complète avec cet appartement 3 pièces traversant aux prestations contemporaines soignées d'environ 67 m² et 115 m² de belles annexes (jardin et 2 terrasses), ainsi qu'un garage et un parking privatifs sécurisés.Idéalement situé à quelques pas à pied du centreville dynamique, de ses nombreux commerces, son emblématique marché et du campus Yves Thuriès (École Ducasse), établissement de référence dans la formation aux arts culinaires et à la pâtisserie, accueillant des apprenants français et internationaux.Un Agencement parfait :• Un séjour d'environ 28 m² avec une bel espace cuisine ouverte prolongé par une grande terrasse.• Deux chambres, dont une avec placard.• Une salle d'eau avec douche à l'italienne.• Un WC suspendu indépendant.• Plancher chauffant• Un placard d'entrée et une buanderie.Des prestations contemporaines soignées : menuiseries aluminium, volets roulants motorisés dans le séjour et les chambres, chauffage par plancher chauffant et robinetterie de marque.Des atouts majeurs indéniables :• Un jardin privatif d'environ 84 m².• Deux terrasses de 8 m² et 23 m².• Un garage privatif en soussol.• Une place de parking privative en soussol.• Système de recharge pour véhicules électriques dans la résidence.Au cœur d'Yssingeaux, cet appartement présente une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.Pour plus d'information et échanger sur ce bien, contacter moi au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (JeanPaul PEDRINELLI Conseiller immobilier CAPIFRANCE).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) JeanPaul PEDRINELLI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7439437
reference :	340937918807
departement :	Haute-Loire
proche :	Yssingeaux
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	67 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 213.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pedrinelli

agent immobilier :	Capifrance Pedrinelli
nom :	Jean-paul Pedrinelli
adressse :	69008 Lyon 8eme arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pedrinelli

frais estimés de ce bien à Yssingeaux (Haute-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.148
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 426 et € 1.491
Taxe habitation Estimation	Entre € 426 et € 1.065
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).