appartement à vendre Yssingeaux, Haute-Loire

€ 225.000

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YSSINGEAUX Centreville T3 contemporain 73 m² + Terrasse 70 m² + Jardin 107 m² + Garage et ParkingEmplacement calme et prestations complètes et soignées, au cœur de la vie d'Yssingeaux, avec cet appartement 3 pièces. Emménagez dès juin 2027 et réalisez des économies sur les frais liés à votre acquisition ! Profitez d'un un agencement très bien pensé :• Spacieux espace de vie séjour cuisine de 28 m² lumineux• 2 chambres 14 m² et 10 m²• Salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et miroir• Buanderie• Magnifique terrasse de 70 m²• Beau jardin privatif de 107 m²• Deux stationnements en soussol : un garage et une place de parkingDes prestations contemporaines et soignées : menuiseries aluminium, volets roulants motorisés dans le séjour et les chambres, chauffage par plancher chauffant et robinetterie de marque, système de recharge pour véhicules électriques dans la résidence, etc.A deux pas à pied du centreville, profitez immédiatement de toutes les commodités du quotidien : commerces de proximité, son marché emblématique, ses des services, ses établissements et son pôle de santé ainsi que des animations du centreville.La proximité immédiate de l'École Nationale Supérieure de Pâtisserie DUCASSE de renommée internationale, ainsi que des autres établissements supérieurs de formation et écoles présents sur le secteur, constitue un véritable intérêt patrimonial et un potentiel pour un investissement locatif pour une clientèle locative, étudiants, intervenants ou personnes en formation.Votre budget est un peu court ? D'autres appartements dotés des mêmes prestations avec 2 chambres et une chambre peuvent aussi vous convenir.Pour plus d'information, échangeons par téléphone au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (Franck PEDRINELLI Conseiller immobilier CAPIFRANCE).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7442513
reference :	340933269504
departement :	Haute-Loire
proche :	Yssingeaux
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	73 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 225.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pedrinelli

agent immobilier :	Capifrance Pedrinelli
nom :	Franck Pedrinelli
adressse :	69003 Lyon 3eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pedrinelli

frais estimés de ce bien à Yssingeaux (Haute-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.974
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 450 et € 1.575
Taxe habitation Estimation	Entre € 450 et € 1.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).