appartement à vendre Annecy-le-Vieux, Haute-Savoie

€ 438.000

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Annecy le vieux Appartement T4 78,36m² avec garageC'est dans un cadre très sympathique, au calme et entouré de verdure que se trouve cet appartement de 78,36m²Sur le passage d'un circuit de randonnée qui permet de rejoindre le lac en 2km tout en passant entre autre par le parc Vignières-Pommaries.Cet appartement T4 d’origine a été transformé en T3.Il se situe au rez de chaussée et dispose d'une exposition Est/OuestLe séjour permet l’accès au balcon depuis lequel on a l'impression d'être dans le jardin sans avoir de vis à vis pour autant.Il a été rénové dans un esprit très qualitatif.Cuisine, salle de douche, fenêtres volets...En annexe il dispose d'une cave et d'un garage.Vous souhaitez en savoir plus, contactez moi au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Mon avis : Coup de coeur pour l’emplacement et le calme tout en étant à proximité de tout Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2168€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Céline PERRARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838712)

détails du bien

Franimo nr:	#6821821
reference :	340934469830
departement :	Haute-Savoie
proche :	Annecy-le-Vieux
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	78 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 438.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	272
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	58
> 80G

vendeur

Capifrance Perrard

agent immobilier :	Capifrance Perrard
nom :	Perrard
adressse :	74930 Arbusigny France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Perrard

frais estimés de ce bien à Annecy-le-Vieux (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.628
Taxe foncière Estimation	Entre € 876 et € 3.066
Taxe habitation Estimation	Entre € 876 et € 2.190
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).