appartement à vendre Annecy, Haute-Savoie

€ 367.500

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ANNECY : EXCLUSIVITE ! Situé à Annecy-Le-Vieux, dans une très jolie copropriété sécurisée, construite en 2019 au style contemporain, au 2ème étage, Magnifique 3 pièces d'angle de 58,84m² en Loi Carrez, lumineux, en excellent état, au calme, et à seulement 3 minutes à pieds des commerces, transports, écoles... et accès autoroutiers.Il se compose d'une entrée, un séjour avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse de 11m² exposée sud ; un dégagement, un wc indépendant, une salle de bain avec espace lave-linge/sèche linge, 2 chambres dont une avec placard.Un parking au sous-sol complète ce bien. (Possibilité d'acheter un garage en sus pour 30 000€.)Les charges de copropriété sont très correctes. Cet appartement consomme peu de chauffage, son DPE classé C est un véritable atout. Plusieurs locaux de vélos sont à votre disposition dans la copropriété.Appartement coup de coeur !Très belle et rare opportunité...Réservez vite votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 165, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 844€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845465)

détails du bien

Franimo nr:	#6804539
reference :	340931848135
departement :	Haute-Savoie
proche :	Annecy
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	59 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 367.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	88
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	16
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guigard

agent immobilier :	Capifrance Guigard
nom :	Anne Guigard
adressse :	74290 Veyrier Du Lac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guigard

frais estimés de ce bien à Annecy (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.778
Taxe foncière Estimation	Entre € 735 et € 2.573
Taxe habitation Estimation	Entre € 735 et € 1.837,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).