appartement à vendre Annecy, Haute-Savoie

€ 898.000

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ANNECY Triangle d'or : RARE ! Unique appartement pour ce dernier étage composé de 5 pièces et mesurant 146 m² dont 116,55m² en Loi Carrez, d'une petite copropriété des années 1990, très calme avec une vue dégagée. Il se situe à 5 minutes à pied des Galeries Lafayette, de son marché hebdomadaire et des commerces de Parmelan. Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine indépendante équipée semi-ouverte avec son coin repas, un salon salle à manger lumineux ouvrant sur une terrasse de 14 m² exposée sud-est, 3 chambres dont une parentale et son dressing, 2 salles d'eau dont une très spacieuse, wc, 2 mezzanines proposant un coin couchage supplémentaire puis un espace bureau, un cellier/buanderie.Une cave complète ce bien.Possibilité d'acheter 2 parkings en sous-sol ainsi qu'une cave supplémentaire. Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage au sol électrique inclus, entretien, ascenseur.) : 5052€ soit 421€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846788)

détails du bien

Franimo nr:	#6823120
reference :	340935762022
departement :	Haute-Savoie
proche :	Annecy
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	147 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 898.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	223
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guigard

agent immobilier :	Capifrance Guigard
nom :	Anne Guigard
adressse :	74290 Veyrier Du Lac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guigard

frais estimés de ce bien à Annecy (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 63.276
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.796 et € 6.286
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.796 et € 4.490
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).