appartement à vendre Annecy, Haute-Savoie

€ 425.000

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ANNECY en EXCLUSIVITE, centre-ville historique. Emplacement exceptionnel pour ce charmant appartement-duplex (dernier étage) d’env. 73 m2 (66 m2 Carrez) situé au cœur de la vieille ville, quartier Bonlieu, à proximité immédiate de l’église Notre-Dame de Liesse, de la rue du Lac et du Paquier. Sur le premier niveau : . (Directement à gauche de l’entrée) un cellier-vestiaire comprenant également un wc + un emplacement pour le lave-linge ; . Une pièce à vivre composée d’une cuisine ouverte meublée-équipée (avec table attenante) et salon. Les fenêtres (menuiseries récentes avec isolation phonique) donnent sur la rue du Lac. A l’étage : . Une chambre (en open space) qui sera parfaite pour les amoureux des grands espaces non cloisonnés. . Une salle de bains comprenant baignoire, meuble-vasque et wc (l’appartement dispose donc d’un wc sur chaque niveau). Chauffage : individuel / gaz (chaudière FRISQUET). Menuiseries récentes (avec isolation phonique). La porte d’entrée est équipée d’une serrure à code électronique (idéal pour les locations). Chers confrères, nous sommes ouverts à l'inter-agence. Cette annonce vous est proposée par Mme. CHRISTELLE SOEUR - EI - NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ROMAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) »

détails du bien

Franimo nr:	#6852618
reference :	1652905OCT
departement :	Haute-Savoie
proche :	Annecy
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	1
surface du bien :	73 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 425.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	203
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	43
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Annecy (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.734
Taxe foncière Estimation	Entre € 850 et € 2.975
Taxe habitation Estimation	Entre € 850 et € 2.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).