Francis LEBERT & Capifrance vous proposent en exclusivité, ce spacieux appartement T4, idéalement situé en plein centre d'Annecy, dans une rue calme avec vue sur la Visitation.***Voir la vidéo disponible sur nos annonces***Situé dans un secteur recherché, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié : bus à proximité immédiate, vieille ville, hypercentre, centre commercial Courier, lac et gare accessibles à pied en quelques minutes.L'accès à l'autoroute Annecy Sud est également rapide, facilitant les déplacements vers AixlesBains, la vallée de l'Arve, Genève ou encore l'aéroport.Un emplacement particulièrement adapté aux frontaliers.Vous recherchez un appartement traversant avec ascenseur, au sein d'une résidence bien entretenue avec espaces verts ?Ce bien pourrait parfaitement répondre à vos attentes.Agencement intérieur (appartement à rénover sauf menuiseries récentes), une grande entrée avec rangements dessert : une cuisine indépendante avec grand balcon exposé plein sud, un salon / séjour lumineux, trois grandes chambres, une salle d'eau rénovée, un WC séparé.Les 3 points forts : emplacement central et recherché belle luminosité grande surface habitableUne grande cave en rezdechaussée ainsi qu'un parking collectif sont inclus dans le prix.Un garage est également disponible en sus, pour plus de confort au quotidien.Cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une famille que pour un investisseur.Le bien est libre de toute occupation et disponible rapidement.Je vous invite à découvrir la vidéo de présentation afin d'apprécier tout le potentiel de cet appartement.Pour toute information complémentaire ou pour échanger sur ce bien, contactezmoi dès aujourd'hui.(Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 21h) Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2674€ soit 222€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,80% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.959451
