appartement à vendre Annemasse, Haute-Savoie

ANNEMASSE – APPARTEMENT T3 DE CHARME HAUSSMANNIEN – 81,79 m²À deux pas de la gare et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement dans une petite copropriété de 1939, entièrement rénové avec goût, qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne.Situé au 1er étage de cette copropriété, élégante et parfaitement entretenue, ce T3 de 81 m² séduit dès les premiers instants par sa hauteur sous plafond, ses moulures d'époque et son atmosphère chaleureuse.La pièce de vie lumineuse intègre une cuisine ouverte et équipée, idéale pour recevoir ou partager des moments conviviaux. Trois petits balcons viennent compléter ce bel espace.Côté nuit, deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains avec coin buanderie, et de belles prestations pensées pour un confort au quotidien : climatisation, cave électrifiée de 15 m², parking collectif, et possibilité de reprendre un garage en location (39 €/mois).Entièrement rénové en 2021, l'appartement est dans un état irréprochable.Un bien rare, au cachet incomparable, pour les amoureux de l'authenticité et des beaux volumes.Contactezmoi pour une visite Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 714€ soit 59€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.926320