appartement à vendre Annemasse, Haute-Savoie

€ 345.000

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Situé à quelques pas de la gare d'Annemasse, bel appartement de 97 m² au 3e étage avec ascenseurIl se compose de :Un vaste séjour lumineux exposé est, idéal pour profiter du soleil dès le matin avec balcon, une cuisine indépendante exposée ouest avec balcon également, trois chambres, dont une de 17m2 avec balcon, une salle de douche avec deux vasque et des WC séparés.En complément :Un garage fermé en soussol, une cave privative, deux greniers.L'appartement est traversant, ce qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée.Il se trouve dans une copropriété à proximité immédiate des commerces, des écoles, et de toutes les commodités. Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE, EAU CHAUDE, EAU FROIDE, CHARGES POUR 5 LOTS) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Clarisse BARTHEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.951584

détails du bien

Franimo nr:	#7333998
reference :	340936792407
departement :	Haute-Savoie
proche :	Annemasse
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	97 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 345.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	136
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Barthel

agent immobilier :	Capifrance Barthel
nom :	Clarisse Barthel
adressse :	74250 Viuz en sallaz France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Barthel

frais estimés de ce bien à Annemasse (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.230
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 690 et € 2.415
Taxe habitation Estimation	Entre € 690 et € 1.725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).