appartement à vendre Annemasse, Haute-Savoie

€ 400.000

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T4 lumineux, fonctionnel et bien distribué au sein d'une Résidence confidentielle & aux prestations soignées.Au sein d'un quartier calme et résidentiel, permettant de profiter d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, services, écoles, espaces verts, découvrez ce T4 de 80 m² exposé plein sud, situé dans une résidence récente et intimiste, composée de seulement 10 logements, sans aucun logement social et construite selon les standards RE 2020. Un cadre sécurisé, moderne et, idéal pour une vie familiale à deux pas de Genève.Un emplacement recherché, parfaitement connecté• la proximité immédiate des douanes• le Tram Parc Montessuit à 700 m• la gare CEVA d'Annemasse à 1 200 m• un accès rapide aux commerces, écoles et servicesLa résidence possède :• Garages fermés en soussol• Caves privativesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Dimitri MENARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7334466
reference :	340931002270
departement :	Haute-Savoie
proche :	Annemasse
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 400.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Menard

agent immobilier :	Capifrance Menard
nom :	Dimitri Menard
adressse :	74000 Annecy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Menard

frais estimés de ce bien à Annemasse (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.014
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 800 et € 2.800
Taxe habitation Estimation	Entre € 800 et € 2.000
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).