appartement à vendre Annemasse, Haute-Savoie

€ 371.000

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T3 de près de 70 m² avec jardin privatif de 127 m².Sur la commune d'Annemasse, au sein d'un quartier calme et résidentiel, permettant de profiter d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, services, écoles, espaces verts, découvrez ce T3 de 68 m² en rezdejardin, bénéficiant d'une exposition Sud & Est.Implanté dans une résidence intimiste de seulement 10 logements, sans aucun logement social, ce bien offre un cadre de vie serein, moderne et sécurisé et conforme aux normes RE 2020 assurant une facture énergétique maîtrisée.La localisation est idéale pour les frontaliers :• Douanes à proximité immédiate• Tramway Parc Montessuit à 700 m• Gare CEVA d'Annemasse à 1 200 mLa résidence propose :• Garages fermés en soussol• Caves privatives• Local vélo sécuriséDes atouts essentiels pour un confort optimal et une vraie qualité de vie.• Résidence récente RE 2020• Petite copropriété haut de gamme• Rezdejardin avec grand extérieur• Quartier calme et résidentiel• Accès rapide Genève / CEVA / Tram• Annexes en soussol (garage, cave, vélo)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Dimitri MENARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7334467
reference :	340939050421
departement :	Haute-Savoie
proche :	Annemasse
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	68 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 371.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Menard

agent immobilier :	Capifrance Menard
nom :	Dimitri Menard
adressse :	74000 Annecy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Menard

frais estimés de ce bien à Annemasse (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.018
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 742 et € 2.597
Taxe habitation Estimation	Entre € 742 et € 1.855
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).