appartement à vendre Arâches, Haute-Savoie

€ 370.000

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Découvrez cette résidence intimiste de seulement 15 appartements, idéalement située à seulement 10 minutes à pied du centre du village. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et des pistes de ski.Nichée dans un environnement naturel préservé, la résidence offre de superbes vues sur la chaîne des Aravis. Chaque logement bénéficie d'espaces extérieurs privatifs, invitant à profiter pleinement du calme et de l'air pur de la montagne.Des prestations de qualité pour un confort optimal :Grand local à skis privatifPlace de stationnement en soussol pour chaque appartementFinitions soignées et matériaux haut de gammeUne adresse rare, idéale pour vivre à l'année, profiter d'une résidence secondaire ou réaliser un investissement patrimonial au cœur d'une station authentique alliant charme alpin et confort contemporain.Je vous propose à la vente ce bel appartement 2 pièces de 43 m², agrémenté d'une terrasse de 15 m² et d'un jardin privatif de 36 m² exposé SudEst, offrant un ensoleillement optimal.Conçu selon la réglementation environnementale RE 2020, ce bien vous garantit un excellent confort thermique et des performances énergétiques maîtrisées. Il est équipé d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière individuelle au gaz.Faibles charges de copropriété.N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7370215
reference :	340933713334
departement :	Haute-Savoie
proche :	Arâches
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	44 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 370.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Montini

agent immobilier :	Capifrance Montini
nom :	Hugo Montini
adressse :	74940 Annecy le vieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Montini

frais estimés de ce bien à Arâches (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.950
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 740 et € 2.590
Taxe habitation Estimation	Entre € 740 et € 1.850
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).