appartement à vendre Arâches, Haute-Savoie

€ 640.200

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Découvrez cette résidence intimiste de seulement 15 logements, idéalement située à 10 minutes à pied du centre du village. Offrezvous un cadre de vie privilégié grâce à sa proximité immédiate des commerces, restaurants et des pistes de ski.Profitez d'un environnement naturel préservé et de vues exceptionnelles sur la chaîne des Aravis. Chaque appartement dispose d'espaces extérieurs privatifs, vous permettant de savourer pleinement le calme et l'air pur de la montagne.Des prestations de qualité :Grand local à skis privatifPlace de stationnement en soussol pour chaque logementFinitions haut de gammeUne opportunité rare pour vivre ou investir au cœur d'une station authentique, alliant confort moderne et charme alpin.Je vous propose à la vente ce bel appartement 3 pièces de 71 m², bénéficiant d'une terrasse de 6 m² et d'un vaste jardin privatif de 112 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre exceptionnel.Conçu selon la réglementation environnementale RE 2020, ce bien offre un excellent confort de vie et des performances énergétiques optimisées. Il est équipé d'un chauffage par plancher chauffant alimenté par une chaudière individuelle au gaz.Les atouts du bien :Faibles charges de copropriétéRésidence à taille humainePrestations modernes et de qualitéN'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour étudier ensemble votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7370216
reference :	340937301384
departement :	Haute-Savoie
proche :	Arâches
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	71 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 640.200

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Montini

agent immobilier :	Capifrance Montini
nom :	Hugo Montini
adressse :	74940 Annecy le vieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Montini

frais estimés de ce bien à Arâches (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 45.539
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.280 et € 4.481
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.280,40 et € 3.201
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).