Au centre de la station des Carroz d'Araches, découvrez ce joli T2 de 27,23 m² qui séduit avant tout par son emplacement. Ici, tout se fait facilement à pied : les pistes et remontées mécaniques sont rapidement accessibles pour profiter pleinement du domaine skiable, tandis que les commerces, restaurants, boulangerie, supermarché et magasins de sport se trouvent à proximité immédiate. Installé dans un environnement idéal pour vivre la station sans contrainte, l’appartement bénéficie d’une exposition EST qui. Il offre une pièce de vie conviviale avec accès direct au balcon, un coin cuisine équipée, une petite chambre indépendante, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien permet une installation immédiate et constitue une excellente opportunité pour profiter de la montagne en famille ou développer un projet de location saisonnière. Son garage box fermé et son casier à skis apportent un véritable confort au quotidien, notamment en période hivernale. La possibilité de laisser son véhicule à l’abri et de disposer d’un espace dédié au matériel de ski est un réel atout pour un appartement situé aussi près du centre et des pistes. Grâce à sa situation au cœur des Carroz, vous profitez pleinement de l’animation de la station tout en conservant un accès rapide au domaine skiable. Genève est accessible en environ 45 minutes, Annecy en 45 minutes et l’autoroute A40 en seulement 15 minutes via MAGLAND. Que ce soit pour disposer d’un piedàterre à la montagne ou pour réaliser un investissement locatif, ce T2 réunit des critères particulièrement recherchés : emplacement central, proximité du ski, mobilier inclus, garage et casier à skis. Ce bien vous intéresse, vous souhaitez davantage de renseignements ou simplement le visiter ? Contactez Erwin SPECK au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou par mail à erwin. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . "Honoraires d’agence à la charge du vendeur" DPE réalisé le 28/01/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 276 kWh/m²/an. Classe énergétique E. Consommation GES : 59 Wh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 138 lots.Montant moyen annuel de la quotepart de charges courantes : 1860 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
