appartement à vendre Archamps, Haute-Savoie

€ 580.000

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En exclusivité chez Charlotte !À la recherche d'un compromis parfait entre l'intimité d'une maison et la praticité d'un appartement ? Ne cherchez plus ! J'ai le plaisir de vous présenter ce magnifique triplex de 100m2, niché dans une charmante petite copropriété de seulement 8 lots, située à Archamps.Ce triplex lumineux offre un espace de vie confortable avec une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce à vivre, le tout donnant sur un jardin de 100m2, idéal pour profiter du plein air et se détendre dans le jacuzzi avec vue sur le Salève.Avec 3 chambres déjà aménagées et la possibilité d'en créer une quatrième, cet espace répondra parfaitement aux besoins de votre famille.Vous apprécierez également les 2 salles de douche pour plus de commodité.Le bien est accompagné d'un double garage et d'un carport, assurant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules.Situé sur les hauteurs d'Archamp dans un environnement calme et verdoyant, ce triplex bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de l'autoroute et à quelques minutes seulement de Bardonnex.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un espace de vie moderne et confortable dans un cadre de vie paisibleCaractéristiques principales :• Triplex de 100m2• 3 chambres (possibilité d'une 4ème)• 2 salles de douche• Cuisine ouverte sur pièce de vie lumineuse• Jardin de 100m2 avec jacuzzi• Double garage et carport• Environnement calme et naturel• Proche de l'autoroute et de BardonnexContactez-moi pour plus d'informations et pour planifier une visite.Disponible la semaine, samedi et dimanche inclus. Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Charlotte PELLEGRINELLI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6850927
reference :	830035055716
departement :	Haute-Savoie
proche :	Archamps
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 580.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Bonne - Pellegrinelli

agent immobilier :	Optimhome Bonne - Pellegrinelli
nom :	Charlotte Pellegrinelli
adressse :	74380 Bonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Bonne - Pellegrinelli

frais estimés de ce bien à Archamps (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 41.398
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.160 et € 4.060
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.160 et € 2.900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).