appartement à vendre Archamps, Haute-Savoie

€ 650.000

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Situé au coeur du village d" Archamps à proximité immédiate de la frontière suisse, magnifique appartement Esprit loft au volumes atypiques 143 m2 habitables ( 173 m2 loi Carrez) est un bien rare dans le secteur Il conviendra parfaitement aux amateurs d' espaces ouverts et lumineux dans un environnement paisible à deux pas de Genève.Il se compose de 6 pièces en enfilade Les grandes baies vitrées baignent l' espace lumiére tout au long de la journée mettant en valeur les salons ainsi que l' espace bureau. Deux balcons / terrasse superbement ensoleillés. 3 Chambres, une sdb et une salle de douche avec toilette Une laverie et toilette séparé. Une cuisine équipée avec une salle a manger dans son prlongement. Au sous sol, deux garages et deux caves complétent ce bien. Ce loft mérite d' être visité pour débriefer votre coup de coeur en fin de visite.. Je saurai vous accompagner au besoin dans la partie financement afin que ce projet reste simple et agréable pour vous. Surface CARREZ : 173 m² Réf. 23802 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 € et 3 700 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Gabriel RIDUS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC THONONLESBAINS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Gabriel RIDUS, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#7181505
reference :	75008151719
departement :	Haute-Savoie
proche :	Archamps
type du bien :	appartement
pièces :	6
chambres :	3
surface du bien :	148 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 650.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	241
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Archamps (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.214
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.300 et € 4.550
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.300 et € 3.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).