appartement à vendre Beaumont, Haute-Savoie

€ 474.000

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À Beaumont, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cet appartement T4 de 86.05 m² habitable et 103 m² au sol situé au 1er étage, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.L'appartement offre une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, prolongée par un balcon de 12,09 m² exposé ouest, idéal pour profiter d'un extérieur agréable.L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec WC, un petit dressing ainsi qu'une buanderie. Des WC séparés complètent cet agencement fonctionnel et confortable.En annexe, ce bien bénéficie d'un double parking en sous-sol ainsi que d'une place de stationnement extérieure, un véritable atout au quotidien pour le stationnement et le rangement.La commune de Beaumont bénéficie d'un positionnement stratégique, à environ 30 minutes en voiture de Genève et d'Annemasse, et 40 minutes d'Annecy, offrant une excellente accessibilité aux principaux bassins d'emploi. La gare de Saint-Julien-en-Genevois est accessible en environ 10 minutes en bus.Bien desservie par les transports, notamment la ligne de bus M reliant Saint-Julien-en-Genevois et la frontière suisse, la commune permet de rejoindre facilement les zones d'emploi transfrontalières. Beaumont dispose également de nombreux commerces et services de proximité : boulangerie, pharmacie, presse, banque, mairie, groupes scolaires et bibliothèque, facilitant le quotidien tout en offrant un cadre de vie calme et agréable.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1549€ soit 129€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.945503

détails du bien

Franimo nr:	#7298151
reference :	340938407064
departement :	Haute-Savoie
proche :	Beaumont
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	83 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 474.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Loison

agent immobilier :	Capifrance Loison
nom :	Lucas Loison
adressse :	74800 La Roche Sur Foron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Loison

frais estimés de ce bien à Beaumont (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.105
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 948 et € 3.318
Taxe habitation Estimation	Entre € 948 et € 2.370
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).