appartement à vendre Bonneville, Haute-Savoie

Hyper centre Bonneville – T1 lumineux avec ascenseur face au nouvel écoquartierSitué en plein cœur de Bonneville, face au nouvel écoquartier avec son cinéma et ses nombreux commerces, découvrez cet appartement 1 pièce de 33,6 m², lumineux et parfaitement agencé.Au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété récente (2015) et bien entretenue, le logement se compose : d'une entrée avec espace de rangement, d'une pièce principale lumineuse grâce à ses deux fenêtres, permettant une organisation distincte entre espace nuit et séjour avec cuisine, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une grande salle de douche avec WC.L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché en hyper centre, à proximité immédiate des commerces, services et transports (bus au pied de l'immeuble, gare SNCF à 12 min à pied avec passage des TER et LEMAN EXPRESS desservant notamment Genève), offrant un cadre de vie pratique et dynamique.Investissement locatif sécurisé :Le bien est actuellement loué, avec un loyer mensuel de 488,88 € dont 50,40 € de charges (comprenant les charges de copropriété, l'eau chaude et le chauffage).Fin de bail au 31 janvier 2027. Locataire à jour de ses loyersUn bien idéal pour investisseurs souhaitant un placement locatif stable dans un secteur dynamique.Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nombre de lots de la copropriété: 105, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1193€ soit 99€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Diane TOCQUEVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VIENNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )