appartement à vendre Bonneville, Haute-Savoie

€ 199.500

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EXCLUSIVITÉ – Cellule d'Activité Neuve de 115 m² | Spécial Artisan & DécolletageEmplacement stratégique : HauteSavoie (74) – Bassin de Bonneville. Accès immédiat A40 (Genève à 25 min) et A410 (Annecy à 35 min).Situé au cœur du premier pôle européen du décolletage, ce bâtiment neuf répond à une pénurie chronique de petites surfaces industrielles dans une zone transfrontalière à forte tension foncière. Conditions Financières & Avantages FiscauxPrix unitaire : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HT (soit 1 735 € HT/m²).Offre Groupement : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HT pour l'achat de 2 cellules couplées (suppression de cloison).Fiscalité & Garanties : Récupération de la TVA, amortissement des murs, frais d'entretien réduits et Garantie DommageOuvrage (neuf). Caractéristiques Techniques & Modularité (115 m² par lot)Chaque cellule est conçue pour l'efficacité industrielle et le confort tertiaire :Rezdechaussée (60 m²) : Dalle béton haute résistance (1 000 kg/m²), finition lissée hélicoptère (idéal machinesoutils).Mezzanine (55 m²) : Structure bac acier collaborant (250 kg/m²) pour bureaux, métrologie ou stockage.Accès : Porte sectionnelle motorisée isolée (H 3,50 m x L 4,00 m).Construction : Charpente métallique, isolation panneaux sandwich (polyuréthane), double vitrage alu. Équipements & Services InclusParkings : 2 places privatives par cellule.Énergie & Réseaux : Tableau électrique divisionnaire, raccordement Fibre Optique et ligne téléphonique.Aménagements : Escalier intérieur posé, boîte aux lettres individuelle. Le Point Fort de l'ExpertOpportunité Premium : Que ce soit pour installer votre propre activité ou pour un investissement locatif sécurisé, ce bien garantit une forte valeur patrimoniale et un taux d'occupation maximal grâce à sa modularité et son emplacement ultra connecté. Dossier complet, plans et visites sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.958001

détails du bien

Franimo nr:	#7356589
reference :	340932487311
departement :	Haute-Savoie
proche :	Bonneville
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 199.500

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Candelier

agent immobilier :	Capifrance Candelier
nom :	Georges Candelier
adressse :	01700 Miribel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Candelier

frais estimés de ce bien à Bonneville (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.219
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 399 et € 1.397
Taxe habitation Estimation	Entre € 399 et € 997,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).