Découvrez en exclusivité à Bonneville, ce magnifique appartement T3 de 60 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2021. Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité, son excellent état d'entretien et sa vue totalement dégagée sur les montagnes. Parfaitement agencé, il offre tout d'abord une agréable pièce de vie salon/séjour baignée de lumière et ouverte sur la cuisine moderne et entièrement équipée. Cet espace se prolonge par une belle terrasse de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours tout en admirant le panorama sur les montagnes.L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux équipées de rangements intégrés ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.Les prestations sont de qualité :• Résidence sécurisée avec ascenseur• Construction de 2021• Cuisine entièrement équipée• Terrasse• Fenêtres en PVC et double vitrage à isolation renforcée• Fibre optique• Chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle au gaz• Eau froide comprise dans les charges de copropriété• Garage fermé de 13 m² en soussol• Grand local vélos sécurisé dans les parties communesLa copropriété est récente, parfaitement entretenue et offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Vous apprécierez tout particulièrement la proximité immédiate des commerces du quotidien : boulangerie, pharmacie, banque, tabac presse, fleuriste…Les atouts de ce bien :• Appartement très lumineux exposé Est• Excellent état, aucun travaux à prévoir• Agencement optimisé• Vue dégagée sur les montagnes• Résidence moderne et parfaitement entretenue• Commerces et services à proximité immédiateUn appartement clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi sans tarder. Nombre de lots de la copropriété: 51, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1445€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Hélène MORI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
