Cee maison mitoyenne de 5 pièces développe environ 93m2 habitables et offre 4 ambres, un agréable séjour et une cuisine équipée, le tout implanté sur une paee d'environ 150 m2 comprenant un studio adjacent type greenkub. située à annecy, ee bénéficie d'un jardin, d'une teasse pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un baon qui prolonge les espaces de vie. la configuration sur un étage permet de ciuler facilement ene les pièces et de profiter pleinement des volumes.l'organisation intérieure est pensée pour aueiir confoablement une famie, avec un salon et une sae à manger distine, une sae de bains, un toilee séparé et plusieurs rangements grâce aux placards intégrés. les combles aménageables (grenier conveible) offrent en complément une réserve de potentiel intéressante pour qui souhaite optimiser encore davantage l'espace, selon ses besoins et ses envies. le tout est complété par une annexe de type greenkub, qui vient enriir les possibilités d'usage en plus de la maison principale.À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin à taie agréable, facile à enetenir. la teasse aenante se prête à la convivialité, tandis que le baon permet de profiter d'un espace extérieur supplémentaire. le stationnement est facilité par la présence d'un garage et d'une place de parking, un véritable atout dans le seeur. une cave vient également compléter l'ensemble, ajoutant un volume de stockage appréciable pour un quotidien organisé. la consuion de 1984, dotée de double viage, d'un auffage individuel au gaz et de l'eau aude produite par le gaz, répond aux besoins modernes de confo. la présence de la fibre optique constitue un avantage appréciable pour le téléavail ou les usages numériques. la maison se ouve dans un seeur résidentiel d'annecy, calme et pratique, en mandat exusif.les environs immédiats confèrent à cee adresse un cadre de vie pratique au quotidien. aès à pied aux commees à proximité et à la viee vie en seulement 20 minutes. plusieurs aêts de bus se situent à moins de 500 m : « l.p. gordini » à environ 50 m et 100 m, « lovehy viage » autour de 200 à 300 m, ainsi que « pré fornet » à environ 300 m. pour les famies avec de jeunes enfants, la èe « nursery babilou seynod montaigne » se ouve à environ 200 m, et l'assistante maternee « pein sandrine » à environ 300 m. cet environnement offre ainsi une dessee en anspos en commun ès aessible et des solutions de garde à proximité immédiate, conibuant à un quotidien fluide.caraéristiques teniques taxe foncière : 1200 e / an arges de copropriété : 80 e / mois dpe : d mode de auffage : gaz individuel disibution de l'eau aude : gazmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments disponibles au jour de sa rédaion, avec le souci d'offrir une vision fidèle et aire. ees sont fournies à tie indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent habitueement toute ansaion immobilière. pour connaîe les données officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service public géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec ansparence et rigueur, en restant à leur disposition pour toute précision sur le bien ou sur les démahes à envisager. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
