appartement à vendre Cluses, Haute-Savoie

€ 146.000

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Cluses, à proximité immédiate des commerces et des écoles, ce charmant T2 n'attend plus que vous.Situé au 4ème et dernier étage d'une co-propriété sécurisée, bien entretenue et au calme, il se composeD'une entrée offrant des placards de rangement et distribuant:- Une chambre- Une salle de bain- wc séparés- Une pièce de vie donnant sur un balcon- Une cuisine aménagée séparée et fonctionnelleUne cave et une place de parking (réservé à la co-propriété) complètent ce bien.A noter:- double vitrage et huisseries neuves- aucun travaux à prévoir- pas de vis-à-vis- une belle luminosité tout au long de la journéeIdéal pour un premier achat ou investisseur.A saisir rapidement!!!Visite sur rendez vous au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Rachelle GAY Nombre de lots de la copropriété : 86, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Rachelle GAY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.802704)

détails du bien

Franimo nr:	#6428248
reference :	340936274677
departement :	Haute-Savoie
proche :	Cluses
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	44 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 146.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	317
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	69
> 80G

vendeur

Capifrance Gay

agent immobilier :	Capifrance Gay
nom :	Rachelle Gay
adressse :	74300 Cluses France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gay

frais estimés de ce bien à Cluses (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.538
Taxe foncière Estimation	Entre € 292 et € 1.022
Taxe habitation Estimation	Entre € 292 et € 730
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).