appartement à vendre Cluses, Haute-Savoie

À Cluses, découvrez cet appartement de type T1, vendu entièrement meublé, situé au 3e étage d'une copropriété sans ascenseur.D'une surface de 28,84 m² Loi Carrez, ce bien se compose d'une pièce de vie avec accès à une loggia, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'un espace de rangement.L'appartement bénéficie également d'une cave, idéale pour du stockage complémentaire.Situé en hyper centre, à deux pas des commerces, des écoles, des transports et des axes principaux, il offre un cadre de vie pratique et recherché. La gare est accessible à 5 min à pied, avec la possibilité de rejoindre le Léman Express, un véritable atout pour les déplacements quotidiens.La location saisonnière étant autorisée, ce bien représente également une belle opportunité pour un projet d'investissement locatif, une résidence principale ou un premier achat.Fonctionnel, bien agencé et vendu meublé, il offre aussi une possibilité d'aménagement en T2, permettant d'optimiser les espaces selon vos besoins.Un appartement agréable, pratique et prêt à l'emploi, à découvrir sans tarder… Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1293€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Floriane MARCELLIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.961979