appartement à vendre Contamine-sur-Arve, Haute-Savoie

€ 260.000

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Je vous invite à découvrir cet appartement T3 à vendre à ContaminesurArve, situé au 2ème étage (sans ascenseur). Depuis le centre du village, vous accéderez rapidement aux commerces, aux écoles et au bus.Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Traversant et bénéficiant d'une triple exposition, il offre une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre.La pièce de vie, spacieuse et facile à agencer, s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée sur les montagnes. La cuisine équipée, ouverte et fonctionnelle, donne accès à une loggia couverte, parfaite pour profiter de l'extérieur à tout moment de la journée.Les deux chambres non mitoyennes, toutes deux dotées de placards intégrés, se partagent une grande salle d'eau avec douche, baignoire et meuble double vasque.Un cellier/buanderie bien pratique complète l'ensemble.Les plus ? La possibilité de créer une 3ème chambre, la porte d'entrée blindée, le Wc séparé, le DPE en D et la cave privée.Le stationnement est libre et gratuit grâce aux parkings situés au pied de l'immeuble. Au besoin, un garage à louer est également disponible.Si vous cherchez un appartement lumineux, spacieux et idéalement situé, avec un réel potentiel et une belle vue dégagée, vous venez de le trouver.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour réserver dès maintenant votre visite.Copropriété de 48 logements. Nombre de lots de la copropriété : 79, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Copropriété + eau froide + compteurs) : 1498€ soit 124€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Julian CARDON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.926827

détails du bien

Franimo nr:	#7170732
reference :	340934423008
departement :	Haute-Savoie
proche :	Contamine-sur-Arve
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	82 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 260.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	247
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cardon

agent immobilier :	Capifrance Cardon
nom :	Julian Cardon
adressse :	74930 Reignier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cardon

frais estimés de ce bien à Contamine-sur-Arve (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.382
Taxe foncière Estimation	Entre € 520 et € 1.820
Taxe habitation Estimation	Entre € 520 et € 1.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).