appartement à vendre Contamine-sur-Arve, Haute-Savoie

€ 220.000

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Situé à ContaminesurArve, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet appartement T2 de 47,29 m², au 1er étage d'une résidence récente de 2018 et bien entretenue.Dès l'entrée, vous bénéficiez d'un espace avec placard, idéal pour le rangement du quotidien.La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition SudOuest, s'ouvre sur une spacieuse terrasse de plus de 20 m², véritable prolongement de l'appartement. Un espace agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.La cuisine, ouverte et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et dispose d'un cellier/buanderie, apportant un réel confort au quotidien.Côté nuit, vous trouverez une chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche et WC suspendus.L'appartement est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Les + qui font la différenceGrande terrasse exposée SudOuestRésidence récenteAppartement lumineux et bien agencéEntrée avec placardCellier / buanderieGarage en soussol sécuriséCadre naturel agréable Informations complémentairesChauffage individuel gazCharges de copropriété : env. 114 € / moisEstimation des dépenses énergétiques : entre 560 € et 800 € / an ConclusionUn bien idéal pour une première acquisition, un investissement ou pour toute personne recherchant un cadre de vie paisible avec un extérieur confortable.Contactezmoi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Entretien copropriété, Fonds de travaux) : 1368€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.953187

détails du bien

Franimo nr:	#7338489
reference :	340937682872
departement :	Haute-Savoie
proche :	Contamine-sur-Arve
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	47 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 220.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	106
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	20
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bejarano

agent immobilier :	Capifrance Bejarano
nom :	Bejarano
adressse :	74100 Annemasse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bejarano

frais estimés de ce bien à Contamine-sur-Arve (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.630
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 440 et € 1.540
Taxe habitation Estimation	Entre € 440 et € 1.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).