appartement à vendre Cran-Gévrier, Haute-Savoie

€ 378.000

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Grand Annecy, très bel appartement d'environ 94 m2 carré, rénové avec garage de 16.10 m² et cave de 7.54 m² au sous-sol, se trouvant au rez de chaussée d'un immeuble situé au centre de toutes activités, proche de tous commerces, écoles, bus, crèche, proche de la gare et de la ville d'Annecy. Vous offrant un très beau séjour salle à manger, vaste et chaleureux avec sa cheminée, et ses deux balcons et avec un qui donne sur un extérieur avec pelouse au calme, s'ouvre sur deux chambres, avec au centre, une salle de jeux ou bureau, et une salle d'eau. Une troisième chambre, agréable avec un placard et équipée de rangements. Dans cet appartement, se trouve aussi une salle de bains et un WC indépendant.Une jolie cuisine refaite avec goût et lumineuse possédant une loggia pour du rangement et un retour de lumière extérieure.Cet appartement refait avec goût, accueillant et au calme, est idéal pour une famille et tous types de situations.Je vous laisse me contacter pour découvrir ce charmant appartement. Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie-Carmen RODRIGUEZ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841552)

détails du bien

Franimo nr:	#6798139
reference :	340937242424
departement :	Haute-Savoie
proche :	Cran-Gévrier
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	94 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 378.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	295
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	64
> 80G

vendeur

Capifrance Rodriguez

agent immobilier :	Capifrance Rodriguez
nom :	Marie-carmen Rodriguez
adressse :	01420 Seyssel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rodriguez

frais estimés de ce bien à Cran-Gévrier (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.500
Taxe foncière Estimation	Entre € 756 et € 2.646
Taxe habitation Estimation	Entre € 756 et € 1.890
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).