appartement à vendre Cranves-Sales, Haute-Savoie

Dans l'une des plus belles résidences de CranvesSales, construite en 2022, découvrez ce spacieux T3 de 77 m², aux volumes et aux prestations particulièrement recherchés.Située dans un environnement calme, au sein d'une petite copropriété soignée et sécuriséeDans un bâtiment de 12 appartements répartis sur 3 étages, cette résidence se distingue par la qualité de sa construction et de ses aménagements.L'appartement bénéficie d'une distribution réussie, avec une entrée équipée de rangements, un espace nuit indépendant comprenant deux belles chambres, une salle de bains et un grand WC séparé avec espace buanderie.La pièce de vie de 35 m² offre des espaces cuisine et salon bien définis, avec un accès direct à une remarquable terrasse de 47 m² bénéficiant de plusieurs expositions.Véritable prolongement de l'appartement, cette terrasse constitue un atout rare distribuant toutes les pièces du logement d'une surface habitable généreuse pour un T3Un garage en soussol et une cave complètent ce bien.Un grand T3 particulièrement bien conçu, dans une résidence de qualité, réunissant des caractéristiques rarement proposées à la vente sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Syndic + électricité (hors chauffage)) : 1568€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.973997