appartement à vendre Épagny, Haute-Savoie

€ 298.000

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EPAGNY - Aux portes d'Annecy et à 40 mn de Genève, dans un environnement champêtre, je vous invite à découvrir, dans une résidence de standing, cet appartement T2 de 50 m2 avec sa terrasse de 13 m2. Toutes les facilités sont à proximité: transports publics, commerces, écoles, piste cyclable, axes autoroutiers. Enfin, le bâtiment s'inscrit dans une démarche éco-responsable avec par exemple une toiture végétalisée, des espaces verts, un potager partagé, une utilisation de matériaux durables. 1 garage fermé, 1 parking et 1 cave complètent cette offre.L'avis de l'experte: des prestations haut-de-gamme, des lignes contemporaines, un grand confort intérieur hyper fonctionnel et des espaces extérieurs pensés pour le futur. Appelez-moi pour plus d'information!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

détails du bien

Franimo nr:	#6822916
reference :	340938989529
departement :	Haute-Savoie
proche :	Épagny
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	51 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 298.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Daubeuf

agent immobilier :	Capifrance Daubeuf
nom :	Aude Daubeuf
adressse :	74160 Saint Julien En Genevois France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Daubeuf

frais estimés de ce bien à Épagny (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.996
Taxe foncière Estimation	Entre € 596 et € 2.086
Taxe habitation Estimation	Entre € 596 et € 1.490
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).