appartement à vendre Ésery, Haute-Savoie

À ReignierÉsery, à deux pas du centreville, découvrez cet appartement T4 attique de 89,60 m² habitables, situé au dernier étage, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle et grande pièce de vie lumineuse de 37,80 m² avec accès direct à une grande terrasse de 61,90 m², exposé SudEst, idéal pour profiter pleinement de la lumière et d'un agréable espace extérieur.L'espace nuit comprend trois chambres, toutes bénéficiant d'un accès à la terrasse, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains ainsi que des WC séparés.En annexes, le bien dispose d'une cave ainsi que de deux places de stationnement en soussol, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR).L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centreville de ReignierÉsery. La gare est accessible en environ 4 minutes en voiture, tandis que le centreville se rejoint en 10 minutes à pied, avec un accès rapide aux écoles, commerces et services du quotidien. Genève est accessible en environ 25 minutes et Annecy en 40 minutes, offrant un parfait équilibre entre calme et praticité.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactezmoi au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Nombre de lots de la copropriété : 92, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1613€ soit 134€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.966551