appartement à vendre Ésery, Haute-Savoie

À ReignierÉsery, à deux pas du centreville, découvrez cet appartement T3 de 59,80 m² habitables, situé au 3ᵉ étage, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct à un balcon de 11,70 m², idéal pour profiter d'un agréable espace extérieur.L'espace nuit comprend deux chambres, dont une bénéficiant également d'un accès direct au balcon, une salle de bains ainsi que des WC séparés.En annexes, le bien dispose d'une cave ainsi que d'une place de stationnement extérieure.L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centreville de ReignierÉsery. La gare est accessible en environ 4 minutes en voiture, tandis que le centreville se rejoint en 10 minutes à pied, avec un accès rapide aux écoles, commerces et services du quotidien. Genève est accessible en environ 25 minutes et Annecy en 40 minutes, offrant un parfait équilibre entre calme et praticité.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactezmoi au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Nombre de lots de la copropriété : 92, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1076€ soit 89€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.966538