appartement à vendre Étrembières, Haute-Savoie

€ 308.000

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Je vous invite à découvrir cet appartement T3 à vendre à Étrembières au Pas de l'Echelle, à seulement 300m de la douane de Veyrier, au 3ᵉ étage d'une résidence de 2013.Vous apprécierez son environnement calme et sa proximité avec les écoles, les transports, les équipements sportifs et les départs de randonnées.Depuis le balcon, le salon/séjour, la cuisine équipée ou encore les deux chambres, vous profiterez d'une agréable vue verdoyante sur le parc attenant. Un véritable atout pour petits et grands.Cet appartement a été bien entretenu et ne nécessite pas de travaux.Les plus ? le Wc séparé, la fibre déjà installée et le DPE en C.Cet appartement est vendu avec un parking privée en sous-sol sécurisé.Si vous cherchez un appartement idéalement situé, proche nature, sans travaux et bien agencé, vous venez de le trouver.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour réserver dès maintenant votre visite.Copropriété de 90 logements. Nombre de lots de la copropriété : 282, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Générales + eau froide) : 1407€ soit 117€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Julian CARDON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.952626

détails du bien

Franimo nr:	#7338441
reference :	340934066916
departement :	Haute-Savoie
proche :	Étrembières
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	64 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 308.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	136
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	26
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cardon

agent immobilier :	Capifrance Cardon
nom :	Julian Cardon
adressse :	74930 Reignier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cardon

frais estimés de ce bien à Étrembières (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.684
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 616 et € 2.156
Taxe habitation Estimation	Entre € 616 et € 1.540
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).