appartement à vendre Évian-les-Bains, Haute-Savoie

€ 449.000

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Appartement de charme en duplex - Idéalement situé au centre de Evian-les-Bains, proche de l'embarcadère et des Thermes ainsi que de tous les commerces.Au 4ème étage, venez découvrir cet appartement traversant de 123 m2 habitables et 133 m2 utiles avec deux balcons bien ensoleillé vue lac et vue montagnes.A l’intérieur, une entrée qui vous mènera sur une vaste pièce de vie avec un salon et une salle à manger, une cuisine séparée, une chambre et un wc séparé.À l'étage, un vaste couloir avec bibliothèque trois chambres de 17 m2, 14 m2 et 10 m2, une grande salle de bains avec baignoire, un WC séparé avec lave-mains, un petit espace buanderie.Cet appartement offre de belles possibilités avec ces grands espaces, idéal pour se complaire au centre-ville de Evian-les-Bains avec son attractivité. Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839342)

détails du bien

Franimo nr:	#6755214
reference :	340933580406
departement :	Haute-Savoie
proche :	Évian-les-Bains
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	123 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 449.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	291
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	54
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Jorge Figueiredo

agent immobilier :	Capifrance Jorge Figueiredo
nom :	Anthony Jorge Figueiredo
adressse :	74500 Evian Les Bains France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Jorge Figueiredo

frais estimés de ce bien à Évian-les-Bains (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.385
Taxe foncière Estimation	Entre € 898 et € 3.143
Taxe habitation Estimation	Entre € 898 et € 2.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).