appartement à vendre Excénevex, Haute-Savoie

Au sein de l'un des villages les plus prisés des rives lémaniques, où douceur de vivre, nature et proximité du lac se conjuguent au quotidien, à quelques pas des commerces, de l'école et de la seule plage de sable du Léman, se trouve ce magnifique appartement duplex T4 de 99 m² avec sa terrasse de 15m² avec vue sur le lacSitué au sein d'une résidence intimiste, dans un environnement calme et verdoyant, ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied ou à vélo, dans une atmosphère paisible entre lac et nature.offrant des prestations particulièrement confortables et une organisation idéale pour la vie de famille.Vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse aux volumes généreux qui s'ouvre sur la terrasse et sa magnifique vue. Le rezdechaussée accueille également une chambre parentale, avec accès direct sur la terrasse offrant une appréciable indépendance et un confort de vie.À l'étage, deux belles chambres viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains et d'un second WC séparé, garantissant fonctionnalité et praticité pour toute la famille.Particulièrement pratique, ce bien dispose également d'une cave ainsi que de deux places de stationnement privatives en soussol.Mon avis : Excenevex dispose de la plus belle vue sur le lac et la dent d'Oche (véritable Mt Blanc des Chablaisiens)Coup de coeur assuré Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Céline PERRARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.959836