appartement à vendre Faverges, Haute-Savoie

€ 178.000

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À FavergesSeythenex, dans un environnement naturel privilégié, découvrez cet appartement T3 de 65,70 m² situé en rezdechaussée, offrant un cadre de vie agréable entre lac et montagne.Il comprend une belle pièce de vie lumineuse, avec un accès direct à une terrasse de 10,48 m² orientée sudouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées.La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC indépendants, conçue pour offrir à la fois confort et praticité.En annexe, le bien s'accompagne d'une place de stationnement extérieure.La résidence bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 10 minutes des rives du lac d'Annecy, au cœur d'un cadre naturel entre le Parc naturel régional du Massif des Bauges et l'ambiance paisible d'un village hautsavoyard. Dans un rayon d'environ 700 mètres, vous trouverez écoles, commerces, services, marché local et équipements de loisirs, facilitant le quotidien. En voiture, Albertville est accessible en 25 minutes et Annecy en moins de 40 minutes.Un bien idéal pour une résidence principale, dans un cadre de vie recherché.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactezmoi au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1182€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.951079

détails du bien

Franimo nr:	#7328285
reference :	340936647140
departement :	Haute-Savoie
proche :	Faverges
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	66 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 178.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Loison

agent immobilier :	Capifrance Loison
nom :	Lucas Loison
adressse :	74800 La Roche Sur Foron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Loison

frais estimés de ce bien à Faverges (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.740
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 356 et € 1.246
Taxe habitation Estimation	Entre € 356 et € 890
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).