appartement à vendre Gaillard, Haute-Savoie

€ 133.000

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Charmant appartement T1 idéalement situé,à deux pas de la frontière et des commodités.Ce bien se compose d'une cuisine séparée équipée, d'un coin lit, d'une salle de bain et d'une entrée avec rangement. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses baies vitrées donnant sur un balcon orienté plein sud, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.Parfait pour un investissement locatif ou une première acquisition.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et pratique.Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.Ce bien est vendu loué.Fin de bail 01/10/25LOYER 560€ CCUn DPE après travaux a été réalisé. Une classe C est possible. Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1226€ soit 102€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830249)

détails du bien

Franimo nr:	#6678290
reference :	340935807941
departement :	Haute-Savoie
proche :	Gaillard
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	32 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 133.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	392
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	121

vendeur

Capifrance Plantier

agent immobilier :	Capifrance Plantier
nom :	Plantier
adressse :	74250 Fillinges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Plantier

frais estimés de ce bien à Gaillard (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.644
Taxe foncière Estimation	Entre € 266 et € 931
Taxe habitation Estimation	Entre € 266 et € 665
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).