appartement à vendre Gaillard, Haute-Savoie

€ 273.320

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Vous aspirez à un lieu de vie alliant élégance et fonctionnalité, idéalement situé à proximité immédiate de la frontière suisse à Fossard.Permettez-moi de vous présenter une opportunité exceptionnelle. Cet appartement T4, récemment rénové au sein d'une résidence sécurisée, offre un mariage parfait entre modernité et confort.Il se compose d'un espace jour comprenant un vaste séjour avec cuisine équipée qui constitue l'endroit idéal pour rassembler famille et amis, un cellier et un débarras. Ce qui créée un espace convivial. Tandis que le balcon offre une vue magnifique sur des espaces verts, réalisant ainsi un équilibre harmonieux entre la nature et la commodité..Du côté jour, une superbe salle d'eau récemment installée, trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi que d'un W.De plus, une place de parking couverte garantit votre praticité quotidienne.L'appartement est également pourvu d'une grande cave en annexe, ajoutant une dimension supplémentaire à votre espace de stockage.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité. C'est le moment idéal pour concrétiser votre projet immobilier ! Nombre de lots de la copropriété : 173, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eu chaude, eau froide, chauffage, syndic) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842799)

détails du bien

Franimo nr:	#6798855
reference :	340937166832
departement :	Haute-Savoie
proche :	Gaillard
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	89 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 273.320

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	207
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	45
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Saumet

agent immobilier :	Capifrance Saumet
nom :	Nezha Saumet
adressse :	74250 Marcellaz France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Saumet

frais estimés de ce bien à Gaillard (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.298
Taxe foncière Estimation	Entre € 547 et € 1.913
Taxe habitation Estimation	Entre € 546,64 et € 1.366,60
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).