appartement à vendre La Chapelle-d'Abondance, Haute-Savoie

€ 989.000

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La résidence Les PALINS du RYS, idéalement située à La Chapelle d’ABONDANCE (74360), station à l’entrée du domaine des Portes du Soleil (Morzine, Avoriaz, Les Gets,…), vous propose un appartement T4 prestigieux avec vue exceptionnelle sur les Dents du Midi et sur le Mont de Grange.INFORMATIONS PRINCIPALESType T4 (plan sur demande)Pièce de vie : 50,05 m2Terrasse : 49,95m2Superficie Totale : 114,13m2Exposition Sud-Ouest avec vue à 180° sur la valléePrix (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € avec 2 parkings couvertsConfort, architecture mêlant les codes des anciennes fermes de la vallée, et résidence à taille humaine créeront l’atmosphère chaleureuse et l’ambiance montagnarde authentique que vous recherchez.ATOUTS TECHNIQUESConstruction matériaux bio sourcésMurs en béton-bois, laine de rocheSoubassement en pierre naturelle Grande douche à l’italienneSol carrelage grands carreaux grès cérame pleine masse et Parquet bois massifMurs en vieux boisPortier vidéophoneCONFORTEspaces très lumineux avec grandes ouvertures sur l’extérieurCuisine équipéeDouche à l’italienneCheminéeLocal à ski avec chauffe chaussuresVolets roulants électriques2 parkings couvertsService d’ameublement sur demandeSITUATION GEOGRAPHIQUETélécabine de la Panthiaz 4mn, télésiège Crêt Béni à 5mnSki nordique : 5mnCommerces (boulangerie, superette, restaurants, pharmacie, magasin de sport) à 4mnGare TGV de Thonon les Bains : 42mnÉvian et le Lac Léman à 42mnAéroport de Genève : 1H30Pour en savoir plus et pour réserver avant qu’il n’y en ait plus, contactez-moi dès maintenant.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

détails du bien

Franimo nr:	#6669487
reference :	340932857111
departement :	Haute-Savoie
proche :	La Chapelle-d'Abondance
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	114 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 989.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pentenero

agent immobilier :	Capifrance Pentenero
nom :	Pascal Pentenero
adressse :	69390 Vourles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pentenero

frais estimés de ce bien à La Chapelle-d'Abondance (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 69.537
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.978 et € 6.923
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.978 et € 4.945
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).