appartement à vendre La Clusaz, Haute-Savoie

€ 1.096.000

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LA CLUSAZ – CENTRE VILLAGE – EMPLACEMENT ET APPARTEMENT PREMIUMAu cœur de La Clusaz, à proximité immédiate des pistes et des commerces , découvrez cet élégant appartement de plus de 70 m², situé au 1er étage d'une copropriété entièrement rénovée et isolée. prestations de qualité, il offre une remarquable pièce de vie séjour cuisine baignée de lumière grâce à ses ouvertures et à ses expositions Sud et Ouest.Elle bénéficie d'une vue dégagée sur les pistes ainsi que sur le village de La Clusaz, offrant un cadre particulièrement agréable en toute saison.L'espace nuit se compose de 3 chambres, 2 salles d'eau et un WC indépendant et rangement .Deux belles terrasses prolongent les espaces de vie, pour une surface totale de 34 m²: une terrasse de 24 m² et une seconde de 10 m².Le bien est complété par une très grande cave avec buanderie et fenêtre plus un grand casier à skis.Les atouts : emplacement privilégié au cœur de la station, proximité immédiate des pistes et commerces, rénovation de qualité, belle luminosité, double vue pistes et village, 34 m² de terrasses et faibles charges de copropriété .Un appartement rare à La Clusaz, réunissant emplacement privilégié, rénovation récente, luminosité, vues dégagées et généreux espaces extérieurs. Un bien idéal pour profiter pleinement de la station à pied, été comme hiver. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) JeanCharles PAVIOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.971155

détails du bien

Franimo nr:	#7428198
reference :	340932125046
departement :	Haute-Savoie
proche :	La Clusaz
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	71 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.096.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	155
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Paviot

agent immobilier :	Capifrance Paviot
nom :	Jean-charles Paviot
adressse :	74450 Saint Jean De Sixt France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Paviot

frais estimés de ce bien à La Clusaz (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 76.898
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.192 et € 7.672
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.192 et € 5.480
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).