appartement à vendre La Roche-sur-Foron, Haute-Savoie

€ 395.000

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Vous souhaitez emménager dans un grand appartement lumineux et tout confort ? Alors cet appartement situé au deuxième étage est fait pour vous.Situé à mi-chemin entre Annecy et Genève et à deux pas de toutes les commodités cet appartement est parfait pour une famille.Il est composé d'une belle pièce de vie de plus de 30m2 ouvrant sur un balcon d'environ 9m2 exposé Sud, quatre chambres de 9 à 12m2 dont une avec salle d'eau, une salle de bain, et deux WC séparé dont un séparé. Vous vous projetez avec une plus grande pièce de vie ? Il suffira de faire tomber la cloison de la chambre 4 et vous voilà avec une pièce de vie de 40m2 avec 5 ouvertures sur l'extérieur.Une cave et un stationnement complètent ce bien.Disponible 2T 2025Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Michaël PINHEL MARTINS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

détails du bien

Franimo nr:	#6597944
reference :	340936497584
departement :	Haute-Savoie
proche :	La Roche-sur-Foron
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 395.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pinhel Martins

agent immobilier :	Capifrance Pinhel Martins
nom :	Michaël Pinhel Martins
adressse :	74350 Villy Le Bouveret France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pinhel Martins

frais estimés de ce bien à La Roche-sur-Foron (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.670
Taxe foncière Estimation	Entre € 790 et € 2.765
Taxe habitation Estimation	Entre € 790 et € 1.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).