T3 de standing entièrement rénové – 77 m² – Centreville de SaintPierreenFaucigny Rare à la vente ! Situé en plein cœur de SaintPierreenFaucigny, à seulement 100 mètres de la gare, du Super U et de l'ensemble des commerces et services, découvrez ce magnifique appartement T3 de plus de 77 m², entièrement rénové avec goût. Au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété (sans ascenseur), cet appartement traversant Est/Ouest bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée. Il se compose de : Une entrée avec placards de rangement, Un vaste salonséjour avec cuisine ouverte de 28 m², Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, Une seconde chambre, Une salle de bains indépendante, Un WC séparé. Une cave complète ce bien. Les atouts : ✔ Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir ✔ Dernier étage ✔ Double exposition Est/Ouest ✔ Vue dégagée ✔ Cave ✔ Stationnement facile à proximité ✔ Emplacement exceptionnel, à deux pas de la gare et des commerces Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif de qualité, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Ce bien vous intéresse, vous souhaitez davantage de renseignements ou simplement le visiter ? Contactez Erwin SPECK au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou par mail à erwin. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . "Honoraires d’agence à la charge du vendeur" DPE réalisé le 12/02/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 276 kWh/m²/an. Classe énergétique E. Consommation GES : 59 Wh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 64lots.Montant moyen annuel de la quotepart de charges courantes : 2500€. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .
