✨ Opportunité RARE à SaintPierreenFaucigny ! ✨ Découvrez ce magnifique appartement T3 de plus de 77 m², entièrement rénové avec goût et situé en plein cœur de la ville ! Emplacement IDÉAL : À seulement 100 mètres de la gare, du Super U et de tous les commerces et services. Tout à portée de main ! ☀ Situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur), cet appartement traversant Est/Ouest vous offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée toute la journée. : ✅ Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir ! ✅ Dernier étage pour une tranquillité assurée. ✅ Double exposition Est/Ouest. ✅ Vue dégagée. ✅ Cave et stationnement facile à proximité. : ➡ Une entrée avec placards. ➡ Vaste salonséjour avec cuisine ouverte de 28 m². ➡ Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. ➡ Une seconde chambre. ➡ Salle de bains indépendante et WC séparé. Que ce soit pour votre future résidence principale ou un investissement locatif de qualité, ce bien est une occasion à ne pas manquer sur le secteur. DPE Classe E (276 kWh/m²/an), GES Classe E (59 Wh/m²/an). Coût annuel estimé entre 1 140 € et 1 580 €. Informations sur les risques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ne tardez plus, une visite s'impose ! Contactez Erwin SPECK au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou par mail à erwin. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) pour plus de renseignements ou une visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . "Honoraires d’agence à la charge du vendeur" DPE réalisé le 12/02/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 276 kWh/m²/an. Classe énergétique E. Consommation GES : 59 Wh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 64lots.Montant moyen annuel de la quotepart de charges courantes : 2500€. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .
