appartement à vendre Les Contamines-Montjoie, Haute-Savoie

€ 525.000

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Exclusivité.EXCEPTIONNEL ET RARE ! Situation dominante pour ce grand loft de 4 PIECES + mezzanine ,au 2ème et dernier étage, sans ascenseur. Chalet collectif de 5 logements au centre du village dans une ambiance côté montagne chaleureuse et confortable.Imaginez ici, vos futures vacances aux sports d'hiver entre famille et amis pour apprécier de bons moments conviviaux. Vous serez séduits par sa grande pièce de vie chaleureuse de 35 m2 avec son balcon de 11m² offrant une vue dégagée sur le Mont Joly et les montagnes environnantes., et ces espaces mansardés pour se retrouver comme dans un véritable chalet. Surface habitable 74,92 m2 (loi carrez) + 9,97m² (<1,80m) + mezzanine 30,74m² (<1,80m) + combles 24,17m² (<1,80m) pour une surface totale au sol de 139,80 m2.Il comprend une entrée , wc séparé, une salle de bain avec douche et baignoire , 3 grandes chambres avec rangement et accès sous les combles , un séjour coin salon + coin cuisine équipé / salle à manger ouvrant sur un balcon (ouest) . Ce bien est vendu meublé pour 8/10 personnes. A l'extérieur deux parking privé. Tout électrique individuel chauffage et eau chaude. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Mark JOHNSTON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852701)

détails du bien

Franimo nr:	#6849169
reference :	340937320184
departement :	Haute-Savoie
proche :	Les Contamines-Montjoie
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 525.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	356
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Johnston

agent immobilier :	Capifrance Johnston
nom :	Mark Johnston
adressse :	74170 Les Contamines Montjoie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Johnston

frais estimés de ce bien à Les Contamines-Montjoie (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.614
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.050 et € 3.675
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.050 et € 2.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).