appartement à vendre Les Contamines-Montjoie, Haute-Savoie

Superbe appartement en rezdejardin avec jardin privatifSitué dans un hameau traditionnel, à seulement 10 minutes à pied du village, cet agréable appartement en rezdejardin offre 71,72 m² de surface au sol, dont 50,69 m² Loi Carrez.Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, de deux chambres dont une située à l'étage sous les combles, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant et un bûcher pour stocker les équipements d'été et l'hiver.L'appartement bénéficie également d'une terrasse privative, de la jouissance exclusive d'un jardin ainsi que d'une place de stationnement réservée.Depuis la terrasse, vous profitez d'une belle exposition avec des vues dégagées plein sud et ouest sur le Mont Joly. La chambre située au rezdejardin bénéficie quant à elle d'une magnifique vue sur les Dômes de Miage.La résidence est une ancienne maison transformée en petite copropriété de seulement 4 appartements, permettant de conserver des charges de copropriété particulièrement faibles grâce à la gestion par un syndic bénévole. La toiture a été entièrement refaite en 2018.À quelques pas de l'arrêt du skibus permettant de rejoindre facilement les pistes, et à proximité immédiate du village, cet appartement est idéal aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire.Vendu meublé et disponible immédiatement. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 615€ soit 51€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,94% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Mark JOHNSTON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.968277