appartement à vendre Les Gets, Haute-Savoie

€ 245.000

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La porte franchit, vous découvrirez sur la gauche un coin montagne avec deux lits superposés en quinconce. A droite, la salle de bain avec baignoire et sèche-serviette performant. Le salon /séjour est isolé par une porte en bois semi vitrée. Dans ce séjour, baignée de lumière grâce une exposition sud-ouest, se trouvent un canapé convertible, et une cuisine toute équipée pour 6 personnes. Vous franchirez la baie vitrée pour vous aérer sur un grand balcon avec vue sur la vallée et sur les hauteurs du Mont Caly. Enfin, la chambre avec lit 160 comporte sa propre salle d’eau avec douche et sèche serviette Acova. Pour terminer, vous aurez l’agréable et confortable surprise d’avoir un chauffage au sol.Cet appartement bénéficie également d’un casier à skis et d’un parking box au sous-sol.Et après une bonne journée en plein air, vous pourrez aller vous prélasser dans la piscine intérieure chauffée à 28° et d’un jaccuzzi à 34°. Ces espaces sont accessibles de 10h à 19h30. En tant que propriétaires, vous avez également accès au Hamman et au sauna en réservant votre créneau de 30 minutes à l’accueil.Visites virtuelles en haute définition disponibles sur demande pour les espaces communs situés à l’accueil.Cette résidence de tourisme est exploitée par un gestionnaire et cet appartement est lié par un bail commercial. Cela vous garantit un loyer annuel sécurisé et le régime du LMNP. Le loyer est de 10129 € TTC par an. De plus vous avez droit à une semaine en basse saison. Nombre de lots de la copropriété: 81, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Miguel DANCOURT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6376123
reference :	830030050157
departement :	Haute-Savoie
proche :	Les Gets
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	36 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 245.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Seilh - Dancourt

agent immobilier :	Optimhome Seilh - Dancourt
nom :	Miguel Dancourt
adressse :	31840 Seilh France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Seilh - Dancourt

frais estimés de ce bien à Les Gets (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.350
Taxe foncière Estimation	Entre € 490 et € 1.715
Taxe habitation Estimation	Entre € 490 et € 1.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).